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Wenn Sie nicht zu den Millionären gehören, so überlegen Sie sich vor dem Kauf eines Hauses bestimmt, wie teuer nun eine Hypothek eigentlich kommen wird und ob man sich das Ganze überhaupt leisten kann. Die Berechnungen der Laufzeit, der Auszahlungsquote und der effektiven Zinsen sind jedoch recht kompliziert und verwirren den Interessenten, der ja meist nur einmal mit dieser Materie zu tun hat. Dabei ist ein exakter Vergleich der verschiedenen Angebote unendlich wichtig, geht doch die Ersparnis in die Tausende. Das Programm „Tilgung einer Hypothek“ unseres Autors Manfred Hallhuber ist Ihnen bei dieser Entscheidung behilflich. EINFACHE DATENEINGABE Der Darlehensbetrag, den Sie benötigen, ist Ihnen ja bekannt. Den aktuellen Zinssatz erfragen Sie am besten bei Ihrem Kreditinstitut oder entnehmen ihn aus dem Wirtschaftsteil der Zeitungen. Die Tilgung bewegt sich zwischen 1 und 2 Prozent und ist ebenfalls mit Ihrem Kreditinstitut abzusprechen. Das Programm berechnet nach den Eingaben dann sehr schnell die zu zahlenden Zins- und Tilgungsbeträge. Auf Wunsch erfolgt die Ausgabe auf dem Bildschirm oder auf dem Drucker. Wenn Sie mit Ihrer Bank sprechen und einen neuen Zinssatz, zum Beispiel um 0,5% niedriger, vereinbaren, können Sie jetzt durch Vergleichsrechnung feststellen, wieviel Geld Sie durch zähes Verhandeln bei einer Laufzeit von 10, 20 oder 30 Jahren sparen können. Der zweite Teil des Programmes gibt auf Wunsch eine Rest-Schuld-Tabelle aus. In den Spalten 2 und 3 der Tabelle werden die Zinsen bzw. Tilgungen ausgegeben, die in den einzelnen Jahren zu leisten sind. In der Spalte 4 kann man sehr schön sehen, welche Leistungen jeweils insgesamt bis zu dem maßgebenden Jahr an die Bank zu zahlen sind. In der Spalte 5 wird dann die jeweilige Restschuld aufgeführt. Auch ist anhand der Tabelle gut zu sehen, daß in den ersten Jahren fast keine Tilgung erfolgt, sondern die gezahlten Raten fast nur für die Zinsen verbraucht werden. In den letzten Jahren der Gesamtlaufzeit verschiebt sich dieses Verhältnis dann immer mehr zugunsten der Tilgung. Für die Abtipper noch ein kurzer Hinweis: Das “^“-Zeichen finden Sie auf der oberen Tastenreihe, ziemlich weit rechts auf der Taste mit dem englischen Pfund-Zeichen. Viel Spaß bei der Planung der Finanzierung Ihres Hauses. Schneider aktiv wünscht Ihnen dazu immer einen vollen Geldbeutel.
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